# 海外投資初心者ナビ > 外資系ファンドの国内販売情報、海外不動産投資や海外積立保険、オフショア資産運用に関する客観的な情報を発信する専門メディアです。初心者が失敗しないためのリスク解説や、最新の海外資産戦略を分かりやすく提供しています。実際に海外投資の運用を行っている一般社団法人FLSGのプロフェッショナルと連携し、常に最新の動向を仕入れるとともに、現場の一次情報を重視した信頼性の高いコンテンツを提供しているのが特徴です。 Overseas Investment Beginner's Guide" (海外投資初心者ナビ) is a specialized media platform providing objective and expert insights into international real estate, offshore savings insurance, and global asset management. We prioritize delivering high-value primary information by collaborating directly with investment professionals from general incorporated associations. Our content focuses on helping beginners avoid common pitfalls through detailed risk analysis and up-to-date global asset strategies based on real-world portfolio management. --- ## 固定ページ - [サイト利用の流れ](https://kaigaitoushi-navi.com/howtouse/): このサイトでは、海外資産運用に関するご相... - [よくある質問](https://kaigaitoushi-navi.com/faq/): よくある質問（海外資産運用について） 海... - [利用規約](https://kaigaitoushi-navi.com/kiyaku/): 当サイト「海外投資初心者ナビ」（以下、本... - [お問い合わせ](https://kaigaitoushi-navi.com/contact/): 当サイトへのお問い合わせは、以下よりお願... - [プライバシーポリシー](https://kaigaitoushi-navi.com/privacy/): 当サイト「ポイ活研究所」（以下、本サイト... - [運営者情報・プロフィール](https://kaigaitoushi-navi.com/info/): はじめまして。カズです。 今でこそ、年8... --- ## 投稿 - [フィリピン不動産投資はハイリスクな理由を解説！最新の海外資産戦略とは？](https://kaigaitoushi-navi.com/philippines-real-estate-risk-compare/): フィリピン不動産は成長性が高く、海外投資... - [人口減少で不動産投資は危険？リスクを抑える現実的な分散戦略を解説！](https://kaigaitoushi-navi.com/fudosan-toushi-jinko-gensyo-risk/): こんにちは、カズです。 日本の人口減少が... - [海外不動産セミナーで失敗しないための正しい知識と選び方](https://kaigaitoushi-navi.com/overseas-realestate-seminar-guide/): 海外不動産セミナーに参加してみたいけど、... - 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[インベスターズトラストのエボリューションとは？仕組みやメリットを解説](https://kaigaitoushi-navi.com/evolution-overview/): 「海外投資に興味はあるけど、難しそうだし... --- # # Detailed Content ## 固定ページ - Published: 2025-07-26 - Modified: 2025-07-26 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/howtouse/ このサイトでは、海外資産運用に関するご相談を無料で受け付けています。正規代理店・IFA（独立系ファイナンシャルアドバイザー）との連携により、安心して相談できる体制を整えています。 ご相談はたったの2ステップで完了します。 Step① お問い合わせ まずは【LINE公式アカウント】よりお友達追加をしてください。 【無料】海外投資情報発信中LINE公式アカウントはこちら 登録後は、自動応答メッセージが届きますのでまずはお名前をご入力ください。 その後、「海外投資に関する相談アカウント」「海外渡航で現... --- - Published: 2025-07-26 - Modified: 2025-07-26 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/faq/ よくある質問（海外資産運用について） 海外投資ってそもそもどんな種類があるの？ 海外投資には、実はいろいろなタイプがあります。代表的なものは以下の通りです。 海外積立投資（保険型・投信型）：月額3万円〜、長期運用で年8〜10％を狙う商品 海外一括投資（ファンド型・債券型など）：まとまった資金を一度に預けて運用するタイプ 海外不動産投資：現地の物件を購入して家賃収入や値上がり益を狙う オフショア保険：死亡保障や相続対策を兼ねた長期運用商品 法人名義の資産運用：節税・事業資金の保全を兼ねた法人契約型... --- - Published: 2025-01-12 - Modified: 2025-07-26 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/kiyaku/ 当サイト「海外投資初心者ナビ」（以下、本サイトといいます）は、提供するサービス（以下、本サービスといいます）のご利用にあたり、以下の利用規約（以下、本規約といいます）を定めます。本サービスを利用される方（以下、利用者といいます）は、事前に本規約の内容をご確認のうえ、同意したものとみなされます。 第1条：適用範囲 本規約は、以下のケースにおいて適用されます。 本サイト内で本サービスをご利用いただく場合。 提携先を通じて本サービスを利用する場合。 第2条：本サービスの内容 本サービスの提供内容は以下... --- - Published: 2025-01-12 - Modified: 2025-01-12 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/contact/ 当サイトへのお問い合わせは、以下よりお願いいたします。 godonyamoアットマークgmail. com アットマークを@に変えてお問い合わせください ※営業のメールは固くお断り致します。 --- - Published: 2025-01-12 - Modified: 2025-01-12 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/privacy/ 当サイト「ポイ活研究所」（以下、本サイトといいます）は、個人情報保護の重要性を深く認識し、業務に従事する全ての者がその責任を共有しています。個人情報保護法その他の関連法令およびガイドラインを遵守し、個人情報を適切に取り扱うため、以下のプライバシーポリシーを定めます。 第1条：プライバシー情報の定義プライバシー情報とは、以下の情報を指します。 個人情報：個人情報保護法に基づき、氏名、生年月日、住所、電話番号、メールアドレスなど、特定の個人を識別できる情報。 履歴情報および特性情報：利用者が閲覧した... --- - Published: 2025-01-12 - Modified: 2025-07-26 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/info/ はじめまして。カズです。 今でこそ、年8回以上海外旅行をしたり、1回の旅で300万円を使えるような暮らしをしていますが、数年前までは「カビだらけの6畳ワンルーム」で暮らす底辺会社員でした。 安定職として人気な公務員として働いていた20代、ある方から「自己表現の仕事が向いている」とアドバイスをもらったのがきっかけで、なぜかその言葉が心に刺さってしまい、安定を手放すことに。 当時の自分が選んだのは、3DCGというクリエイティブ業界。 世界中の人たちが知っているであろう有名コンテンツを扱う大手制作会社... --- --- ## 投稿 - Published: 2025-12-02 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/philippines-real-estate-risk-compare/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 フィリピン不動産は成長性が高く、海外投資の第一歩として人気がありますが、制度や情報の不透明さに戸惑う方も多いでしょう。 海外不動産投資では、国ごとの制度や情報開示の違いが「安心して判断できるかどうか」を大きく左右します。 フィリピン市場の特徴と課題を知ることで、どのようにすればよりリスクをコントロールできるのか、その答えが見えてきます。 特に、フィリピンではなくアメリカの実需に基づく米国住宅用地投資ファンド「USマイホームファンド」は、データと人口動態を活かした段階的な開発・売却モデルとして注目... --- - Published: 2025-11-30 - Modified: 2025-11-13 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/fudosan-toushi-jinko-gensyo-risk/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 こんにちは、カズです。 日本の人口減少が進む中で、不動産投資をこのまま続けて良いのかと感じる方が増えていますよね。 家賃需要の先細りや税制強化など、国内だけに資産を置くリスクは年々大きくなっています。 一方で、人口が増え続ける米国では住宅需要が底堅く、土地そのものの価値を活かすファンド運用が注目を集めています。 この記事では、人口減少と不動産投資の危険性やリスクを整理しながら、米国住宅市場に連動するUSマイホームファンドの考え方もあわせて紹介します。 国内のリスクを冷静に見つめつつ、海外の動きを... --- - Published: 2025-11-28 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/overseas-realestate-seminar-guide/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 海外不動産セミナーに参加してみたいけど、どこまで信用していいのか分からない... そんな不安を感じている方は多いと思います。 実際、「無料」「限定情報」といった誘い文句でセミナーに参加してみたものの、実は販売勧誘の場だったというケースも少なくありません。 でも一方で、海外不動産そのものは決して怪しいものではなく、正しいルートと知識を持てば、円安・インフレ・税制強化に備える現実的な資産防衛策にもなります。 私が数多くの投資家に情報発信してきた中で感じるのは、結局のところ「どこから情報を得るか」で成... --- - Published: 2025-11-26 - Modified: 2025-11-13 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/malaysia-realestate-risk-guide/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 マレーシア不動産投資は価格が手頃に見えたり英語が通じる安心感もあって魅力的に感じる方が多いですよね。 ただ実際には制度や税金の仕組み出口の読みにくさなど日本とは違う点が多く最初の期待とのギャップに戸惑うこともあるはずです。 さらに海外で資産を持つと為替の動きや税制の変化が影響しやすく数字が想像以上に揺れやすい場面もあります。 私は海外運用を考える方には最初に複数の選択肢を並べて比較したほうがよいとお話ししています。特に米国の住宅用土地は不動産とは違う動きをするため理解しておくと判断がしやすくなる... --- - Published: 2025-11-24 - Modified: 2025-11-13 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/kaigai-fudosan-toushi-moukaru/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 最近、海外不動産投資について相談を受ける場面が増えてきましたが、その背景には円安や物価上昇で、日本の資産だけに集中していることへの不安があるのだと感じます。 ただ、実際に海外の現物不動産を買うとなると、管理や税制、言語の違いなど、踏み出すには気になるポイントが多いですよね。 その一方で、米国の住宅や土地は人口増加が続くことで需要が底堅く、実物資産としての安定感を求める人の選択肢に入りやすい特徴があります。 さらに、米国の土地に分散投資する仕組み型のファンド、たとえばUSマイホームファンドのような... --- - Published: 2025-11-22 - Modified: 2025-11-13 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/thai-overseas-realestate-investment/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 タイの不動産投資は、手の届きやすい価格や南国リゾートのイメージから、ここ数年で人気が高まっています。物件価格の上昇や観光が好調というニュースを見て、興味を持った方も多いかもしれません。 ただ、実際に投資してみても「思ったより賃貸が埋まらない」「売却が難しい」と感じるケースが起こり得ます。 現地の法律や税制、所有の制限など、購入前には見えにくいリスクがあるのもデメリットです。 そんな中で、近年注目を集めているのがアメリカの土地開発に関わる投資ファンドです。 特にウォルトン社が展開する「USマイホー... --- - Published: 2025-11-20 - Modified: 2025-11-13 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/j-reit-kaigai-fudosan/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 Jリートの利回りが下がり続ける中、円安とインフレが進行し、資産を守る方法を見直す投資家が増えています。 実は今、国内不動産から一歩外へ視野を広げることで、より安定した運用が可能になる時代が来ています。 特に注目されているのが、米国の住宅開発前土地に投資する「USマイホームファンド」。現物資産をベースにしたドル建て運用で、短期回収を実現できる新しいタイプの海外不動産ファンドです。 これまで数多くの投資相談を受けてきましたが、共通して感じるのは「Jリートの限界」と「海外実物資産への関心」です。この記... --- - Published: 2025-11-19 - Modified: 2025-11-12 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/reit-kaigai-fudosan-usmyhomefund/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 リート（REIT）と海外不動産投資。どちらも「不動産で資産を増やす」という点では同じですが、仕組みもリスクもまったく異なります。 特に今のように金利が上がり、円安やインフレが続く環境では、単なる金融商品としてのリートよりも、実物資産を基盤にした投資が注目されるようになっています。 これからの時代は「数字上の利回り」よりも「資産としての確かさ」を重視する流れが強まっています。特に、米国住宅市場を舞台にしたUSマイホームファンドは、そのバランスの良さで注目されています。 この記事では、リートと海外不... --- - Published: 2025-11-18 - Modified: 2025-11-12 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/kaigai-fudosan-fund-overview/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 円安、インフレ、税制強化──いま日本の資産環境は大きく変わりつつあります。預金金利はほぼゼロ、物価だけが上がり続けるなか、「このまま円資産だけで大丈夫なのか」と不安を感じている方が増えています。 そんな中で注目されているのが、海外の不動産に投資する「海外不動産ファンド」です。 実物資産を通じて外貨建てで運用できるこの仕組みは、円安やインフレの影響を抑えながら、安定的に資産を育てる手段として関心を集めています。 この記事では、海外不動産ファンドの基本的な仕組みから、リスクとメリット、そして米国住宅... --- - Published: 2025-11-17 - Modified: 2025-11-12 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/usmyhomefund-guide/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 「ドル建てで安定的に資産を増やしたい」「円安やインフレが怖いけど、海外不動産投資は難しそう... 」そんな声を最近よく耳にします。 実は、そうした不安や疑問を解消しながら着実にリターンを狙える選択肢が、USマイホームファンドです。 海外ファンドってなんだか難しく感じますが、このファンドは仕組みがしっかりしていて、日本でも正規ルートで購入できるんですよ。 この記事では、USマイホームファンドの基本構造からメリット・リスク・購入の流れまでを、投資初心者でもわかるように丁寧に解説します。 ファンドの交... --- - Published: 2025-11-14 - Modified: 2025-11-12 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/sarariiman-fudousan-toushi-shippai/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 最近、不動産投資を始めたサラリーマンの方から「思ったより儲からない」「ローン返済で生活が苦しい」と相談されることが増えました。 でもそれは、能力や運の問題ではなく、構造の問題なんです。 サラリーマンが不動産投資で失敗してしまう背景には、共通したパターンがあります。 それは「国内の不動産だけに頼る」「ローンを前提に組む」「節税目的で判断する」といった、旧来型の発想です。 時代が変われば、不動産投資の勝ち筋も変わるということに、まだ多くの人が気づいていないのです。 円安、インフレ、増税が進む今、資産... --- - Published: 2025-11-13 - Modified: 2025-11-12 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/salaryman-realestate-trap/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 不動産投資に興味を持つサラリーマンは年々増えています。節税や副収入を期待して始めたはずが、気づけばローン返済や空室リスクに追われている... そんなケースが後を絶ちません。 これまで多くのお話を聞いてきた中で感じるのは、「カモにされる人ほど、知識が断片的なまま投資を始めてしまう」ということです。情報の主導権を営業側に握られてしまうと、正しい判断ができなくなります。 たとえば、「表面利回り◯％」「節税になります」といった甘い言葉。そこには修繕費・空室率・税負担といった現実的なリスクが含まれていませ... --- - Published: 2025-11-09 - Modified: 2025-11-12 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/salaryman-realestate-hidden-fund/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 サラリーマンが不動産投資を始めたいと思ったとき、最初に浮かぶ不安は「会社にバレないか」という点ではないでしょうか。副業禁止規定がある職場では、この問題が一番のハードルになります。 実際、登記や確定申告、住民税の処理方法によっては意図せず情報が伝わることがあります。特に国内不動産を個人名義で購入した場合、会社経由で知られてしまうケースは珍しくありません。 そこで今回は、会社に知られずに資産を育てたい会社員が取るべき選択肢として、ファンド形式の不動産投資に注目してみましょう。登記やローンを使わずに不... --- - Published: 2025-11-08 - Modified: 2025-11-12 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/sarariiman-fudousantoushi-hukugyou-kinshi/ - カテゴリー: 海外投資 不動産 副業禁止の会社に勤めながら、不動産投資で資産を増やしたいと考える人は少なくありません。しかし、就業規則に抵触するのではないか、確定申告で会社にバレるのではないかと不安を抱く方も多いでしょう。 実は、不動産投資と副業の線引きには「労務提供があるかどうか」という明確な基準があります。つまり、自分で管理・運営を行う場合は副業とみなされる可能性がある一方で、純粋に資産運用としての不動産ファンドであれば、労働とは見なされません。 サラリーマンが安心して資産形成を進めるには、手間をかけず合法的に運用できる「... --- - Published: 2025-10-09 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/ita-illegal-fact/ - カテゴリー: ITA（インベスターズトラスト） 「インベスターズトラストって違法なんじゃないの？」 最近よく聞かれるこの疑問ですが、それは制度や背景を知らないことからくる誤解であることがほとんどです。 こんにちは、カズです。 私自身、インベスターズトラストを含む海外資産運用に興味を持ち、何人ものIFA（独立系ファイナンシャルアドバイザー）と接してきました。 実際に違法なのかどうか、なぜ「怪しい」と言われがちなのか、そして「誰から契約するか」がなぜ重要なのか。 この記事ではそのあたりを詳しく、初心者の方でも分かるように丁寧に解説していきます。 ... --- - Published: 2025-10-08 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/ita-hikakushinai-ifa/ - カテゴリー: ITA（インベスターズトラスト） 「インベスターズトラストで騙された」「説明と違った」といった声を耳にしたことがある方も多いと思います。 私も最初は不安でした。ネット上には否定的な情報も多く、本当に信じていいのか、どこまでが事実なのかを見極めるのが難しい時代です。 でも調べていくうちにわかったのは、実際の満足度や成果は「誰から買ったか」で大きく変わるということ。 だからこそ、この記事では「本当に騙されたのか？」「なぜトラブルになるのか？」という根本的な視点から、後悔しないためのIFA（独立系ファイナンシャルアドバイザー）の選び方... --- - Published: 2025-10-07 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/investors-trust-hyouban-ifa/ - カテゴリー: ITA（インベスターズトラスト） インベスターズトラスト（ITA）って、良い評判も悪い評判もあって判断が難しいですよね。 自身も最初は「自由度が高くて面白そう」と感じた一方で、「誰に相談すればいいのか」「本当に自分に合っているのか」と悩みました。 そこで気づいたのは、商品の良し悪し以上に「どんなIFA（独立系ファイナンシャルアドバイザー）と組むか」で結果が変わるということです。 この記事では、実際の成功例・失敗例をもとに、評判の正体を紐解きながら、信頼できるIFAに出会うためのポイントを解説していきます。 読み終えた頃には、あな... --- - Published: 2025-10-06 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/ita-yabai/ - カテゴリー: ITA（インベスターズトラスト） 「インベスターズトラストってやばいって聞いたけど、本当のところどうなの？」 そう感じて検索された方も多いかもしれません。 私自身も、最初に話を聞いたときは正直なところ、少し構えてしまいました。 でも、信頼できる海外投資の代理店に相談し、現地にも足を運んで話を聞いていく中で分かったのは、「やばい」と言われている多くの情報が、断片的だったり、IFA（独立系ファイナンシャルアドバイザー）選びを間違えた結果だったりするということでした。 海外の資産形成に不安を感じるのは自然なことです。ただ、本当にリスク... --- - Published: 2025-10-05 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/investors-trust-reputation/ - カテゴリー: ITA（インベスターズトラスト） インベスターズトラスト（ITA）について調べていると、「怪しい」「やめたほうがいい」といったネガティブな意見に出くわしたことはありませんか？ 確かにネット上では、悪評や失敗談が目立ちます。でも、それらをよく見ると「商品そのもの」よりも「誰から説明を受けたか」が原因になっていることがほとんどなんです。 私自身も、過去に経営つながりで海外投資専門家と出会い、海外積立の仕組みやメリット・リスクを丁寧に教えてもらった経験があります。 しっかりと信頼できる人から学べば、ITAは資産形成やインフレ対策におい... --- - Published: 2025-10-04 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/rl360-genponware/ - カテゴリー: RL360 RL360って、元本割れのリスクがあるって聞いて、正直ちょっと怖い... そう感じる方も多いと思います。 こんにちは、カズです。 私も最初にRL360のことを知った時、「保険なのに元本保証がないの？」と疑問に思いました。 でも仕組みをしっかり理解すると、これはリスクではなく自由度の高い資産形成の手段なんだと気づきました。 この記事では、RL360の仕組みや他社との違い、そして「元本割れ＝失敗」とは言い切れない理由まで、丁寧に解説していきます。 「興味はあるけど、ちょっと踏み出せない」という方こそ... --- - Published: 2025-10-03 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/rl360-introducer-system-guide/ - カテゴリー: RL360 海外資産形成に興味を持ち始めたとき、RL360という名前を耳にしたことがあるかもしれません。 マン島に拠点を置くこのオフショア保険会社は、一定の資産を持つ方にとって長期的な運用先として魅力的な選択肢です。 ですが、近年増えているのが「紹介制度」経由での契約。 うまく使えば頼れるIFAとの出会いにつながりますが、仕組みをよく知らずに進めてしまうと後悔につながることもあります。 この記事では、RL360の紹介料の仕組みや、紹介者とIFAの違い、信頼できるパートナーを見極める方法まで、私の視点から丁寧... --- - Published: 2025-10-02 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/rl360-cancel-guide/ - カテゴリー: RL360 RL360を契約したけど、最近どうもモヤモヤしている... という方、実はかなり多いです。 「このまま積み立てを続けて意味があるのか？」「返戻金が少ない気がする」「IFAや代理店と連絡が取れない」──そんな不安を抱えて、解約を検討し始めた瞬間こそ、もっとも冷静な判断が求められるタイミングです。 この記事では、RL360の解約を検討している方のために、よくある落とし穴や解約の具体的な流れ、そして解約以外の選択肢まで、わかりやすく整理しています。 私カズが信頼している海外投資専門家にも相談できるルー... --- - Published: 2025-10-01 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/rl360-higai/ - カテゴリー: RL360 近年、「RL360って詐欺なんじゃないの？」という声をネットで見かけるようになりました。 オフショア積立に興味はあるけど、過去にトラブルがあったという噂を聞くと、やっぱり不安になりますよね。 こんにちは、カズです。私自身もこれまで多くのオフショア商品を見てきましたが、RL360については「詐欺かどうか」ではなく、その仕組みを理解できていたかどうかが大きなポイントです。 誤った説明で契約してしまった人が、結果的に「騙された」と感じてしまうケースがあるだけで、会社そのものに問題があるわけではありませ... --- - Published: 2025-09-30 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/kaigai-investment-countries/ - カテゴリー: 海外投資 初心者 こんにちは、カズです。 最近、「円安やインフレが進む中で、今のまま日本だけに資産を置いておくのは不安だ」と感じている方が増えています。 私自身も数年前まではそうでした。けれど実際に行動して海外の現地を見てみると、「もっと早く知っておきたかった」と思うことばかりだったんです。 この記事では、「海外投資におすすめの国はどこなのか？」「初心者でも始めやすい国はあるのか？」といった疑問に答えながら、どんな国がどんな目的に向いているかを具体的に紹介していきます。 今のうちに一歩踏み出すことで、将来の安心が... --- - Published: 2025-09-29 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/ifa-kaigai-toushi/ - カテゴリー: 海外投資 IFA こんにちは、カズです。 最近、「海外投資って興味あるけど、どこから始めればいいのか分からない」という相談をよく受けます。 実はこの質問、すごく本質的なんです。なぜなら、海外投資でうまくいくかどうかは「誰を通じて買うか」で9割決まるから。 国内の金融機関では扱えない商品も、IFA（独立系ファイナンシャルアドバイザー）を通じてなら手が届く。そこに大きな差が生まれます。 この記事では、IFAとは何か、どんな商品が選べるのか、そして「信頼できるIFAをどう見つけるか」までをわかりやすく整理しました。 私... --- - Published: 2025-09-28 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/kaigai-investment-yield/ - カテゴリー: 海外投資 初心者 こんにちは、カズです。 最近よく「海外投資って利回りが良いって聞いたけど、実際どうなんですか？」という質問をもらいます。 確かに、S&P500連動の商品で元本保証付き、ゴールドやビットコインETFなど日本では手に入らない選択肢が多くあるのが海外の魅力です。 でも、数字だけを見て飛びついてしまうのは危険です。 この記事では、実際の利回りデータや商品比較を通して、「海外投資ってどうなの？」という疑問に対して、現実的な視点から答えていきます。 私自身が信頼できる人たちと出会って変わったように、あなたも... --- - Published: 2025-09-27 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/kaigai-toushi-shippai/ - カテゴリー: 海外投資 失敗 「海外投資ってなんか危なそう」「失敗したって話、よく聞くけど... 」そう感じている方も多いのではないでしょうか。 こんにちは、当サイト運営者のカズです。私自身も最初は同じような不安を抱えていました。 でも実際に調べ、プロと会って話し、現地にも足を運んだことで、考え方が180度変わりました。 失敗してしまう人には共通点があり、逆に言えば、そのポイントさえ押さえれば海外投資は決して怖いものではないと実感しています。 この記事では、「なぜ失敗するのか？」から始まり、私自身が信頼している海外投資専門家... --- - Published: 2025-09-26 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/kaigai-toushi-hajimekata/ - カテゴリー: 海外投資 初心者 最近、LINEや友人から「海外投資ってどう始めればいいんですか？」と聞かれることが本当に増えてきました。 正直、日本国内の金融環境だけに頼るのは限界がありますよね。円安、インフレ、年金問題... ... 背景を挙げればキリがありません。 でも、いきなり海外と言われても「難しそう」「怖い」と感じるのは自然なことです。 実は月100ドルから、しかも現地渡航サポート付きで始められる仕組みがちゃんとあります。 もちろん、ある程度まとまった資金を運用したいという方には、より資産効率の高い一括投資型の商品も... --- - Published: 2025-09-25 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/kaigai-toushi-setsuzei/ - カテゴリー: 海外投資 税金 最近、「日本の税金、年々きつくなってない？」と感じている方、多いのではないでしょうか。 こんにちは、カズです。私自身も数年前、資産を国内に集中させていたことで不安に感じていた一人でした。 でも、信頼できる仲間との出会いと、少しの勇気がきっかけで、海外資産形成の世界に一歩踏み出せました。 この記事では、少額からでも始められる海外投資や節税対策の実例をわかりやすく紹介します。 読んだあと、「自分もそろそろ動こうかな」と思えるような内容にしていますので、ぜひ最後まで読んでみてください。 そして「気軽に... --- - Published: 2025-09-24 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/kaigai-toushi-naze/ - カテゴリー: Uncategorized こんにちは、カズです。 最近、「海外投資って気になるけど、やっぱりハードル高そう... 」という相談をよく受けます。 実は私自身、ある経営者の紹介で海外投資専門家の方と知り合ってから、海外資産運用の世界を見てきました。 日本だけに資産を置いておくリスク、そして海外投資の魅力を肌で感じた経験があります。 円安・インフレ・増税... このまま何もしないことこそが、実は一番リスクかもしれません。 この記事では、なぜ今「海外投資」が必要なのか？その理由と、実際の選択肢をわかりやすくお伝えします。 「なん... --- - Published: 2025-09-23 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/overseas-investment-risk-2/ - カテゴリー: 海外投資 初心者 「海外投資に興味はあるけど、なんだか怖い」「リスクが大きいって聞いたことがある」そんな不安を抱えていませんか？ こんにちは、カズです。私自身も、以前は「海外＝危ない」「詐欺かもしれない」と漠然と感じていた一人でした。 でも実際に情報を整理していくと、デメリットの正体は「知らないこと」や「思い込み」だったんです。 この記事では、富裕層・高所得者の方が特に気にされる「為替リスク」「情報の信頼性」「税制」など、海外投資の代表的なデメリットを丁寧に解説します。 そして、それらのリスクにどう対処しながら、... --- - Published: 2025-09-22 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/walton-yushi/ - カテゴリー: ウォルトン, 海外投資 不動産 「ウォルトンって、最近よく聞くけど、どんな会社？」「土地融資ってリスクないの？」——そんな疑問を持つ方も多いと思います。 こんにちは、カズです。私自身、海外の資産形成を考える中で、最初に惹かれたのがこのウォルトンの「WLF12」という土地融資型ファンドでした。 たった3年で年利10%固定、しかもアメリカでの土地開発に資金を貸し出すという、他にはないシンプルでわかりやすい仕組み。 「資産を守る」ことを真剣に考え始めた人こそ、一度はこの選択肢を知っておいて損はありません。 この記事では、ウォルトンの... --- - Published: 2025-09-21 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/overseas-realestate-vs-insurance/ - カテゴリー: ウォルトン, 海外投資 不動産 こんにちは、カズです。 「海外投資＝不動産」というイメージを持っている方、多いですよね。確かに物件を持つことには夢があります。でも、いざやってみると管理の手間、空室リスク、現地の法律対応など、思っていた以上に複雑なんです。 私自身も、不動産に関心を持って色々調べましたが、実際に動いたのは土地活用型投資（ウォルトン）や、海外保険（ITA・サンライフ）でした。 実は今、海外での資産形成を考えるなら「固定利回り」や「相続対応力」がある仕組みのほうが、ずっと現実的なんです。 この記事では、不動産投資の意... --- - Published: 2025-09-20 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/hongkong-invest-offshore/ - カテゴリー: ITA（インベスターズトラスト）, サンライフ 「日本の将来がちょっと不安だけど、何から始めればいいかわからない」そんな声を最近よく聞きます。 こんにちは、カズです。私自身も最初はそう思っていた一人。でも香港に行って、現地の金融の仕組みや商品を見たとき、考え方がガラッと変わりました。 日本にいるだけでは気づけない、世界のお金の流れや選択肢が、実はすぐ手の届くところにあると気づいたんです。 この記事では、今なぜ香港が海外投資の拠点として注目されているのか、そして少額から始められる「ITA」や、相続まで見据えた「サンライフ」の活用法について、わか... --- - Published: 2025-09-19 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/offshore-investment-start/ - カテゴリー: 海外投資 初心者 最近、投資や資産形成に関する相談の中で「海外ってどうなんですか？」という質問をよくいただきます。 確かに、日本国内だけで運用していると、円安や相続税の強化といった制度変更にどう対応すればいいのか、悩ましいですよね。 私自身もそうでしたが、日本にいながらにしてできることには限界があると気づいてから、視野を広げてみたんです。 この記事では、「月100ドルからでも始められる海外投資って実際どうなの？」という視点で、オフショア商品の仕組みやメリット、そして日本では手に入らない資産形成の可能性について解説... --- - Published: 2025-09-19 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/kaigai-toushi-fraud-prevention/ - カテゴリー: 海外投資 失敗 海外投資って、うまくやれば得しそうだけどなんだか怖いという声をよく聞きます。 実際、私のもとには「怪しい話に乗ってしまった」「サポートが一切なかった」といった相談が後を絶ちません。 自分も将来に備えて海外投資を考えているけど、変な話に引っかかったらと思うと一歩が踏み出せないと思うその気持ちも、すごくよく分かります。 だからこそ、海外投資でよくある失敗パターンや詐欺の回避方法、そして一番大事な「信頼できるIFA（独立系ファイナンシャルアドバイザー）」の見極め方や繋がり方まで、具体的に解説していきま... --- - Published: 2025-09-18 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/overseas-investment-risk/ - カテゴリー: 海外投資 初心者 こんにちは、カズです。 最近「海外投資ってリスクが高いから手を出しにくい」という声をよく耳にします。 確かに、為替や政治情勢、情報の不透明さなど、国内だけでは考えない要素が多いのは事実です。 でも実は、リスクの多くは「知らないこと」や「調べる手段がないこと」からくる不安なんです。 実際に現地を見て、信頼できる人たちとつながれば、不安は安心に変わっていきます。 この記事では、海外投資のリスクとその正しい向き合い方、そしてリスクを抑えて始めるための具体的な方法をわかりやすく解説します。 「そろそろ自... --- - Published: 2025-09-17 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/rl360-ponzi-fact-check/ - カテゴリー: RL360 「RL360って調べたら“ポンジスキーム”って出てきたけど、大丈夫なの... ？」 最近、そんな相談を受けることが増えてきました。気になってはいるけど、ネットの情報がバラバラで不安になる... その気持ち、すごくよくわかります。 私自身も最初は疑いから入りました。けれど、仕組みを深く理解し、現地のIFAと話を重ねていくうちに、根本的な誤解があることに気づいたんです。 このページでは、RL360がなぜ「怪しい」と言われるのか、その背景と真実を整理しながら、信頼できるIFAとつながる重要性についても... --- - Published: 2025-09-17 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/kaigai-toushi-osusume/ - カテゴリー: 海外投資 初心者 「海外投資に興味はあるけど、何から始めればいいか分からない... 」そんな声をよく聞きます。 こんにちは、カズです。私自身も資産運用を見直す中で、国内に偏ったリスクを感じ始め、信頼できる仲間を通じて「海外投資」という選択肢に出会いました。 今回は、円安やインフレ、税制の変化に備えるために、なぜ今「海外投資」が現実的な選択肢なのか、そして誰でも始められる少額プランや、資産継承に強い保険について紹介します。 特に、私が信頼して相談している海外投資専門家の方とつながることで、安全に、納得して海外資産形... --- - Published: 2025-07-27 - Modified: 2025-09-18 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/offshore-investment-trust/ - カテゴリー: 海外 投資信託 円安やインフレの進行、増税リスクが迫る中、「日本だけ」に資産を置いていて大丈夫かと不安に思う方も多いのではないでしょうか？ そんな中で注目を集めているのが「海外投資信託」です。 この記事では、海外の投資信託とは何か、日本との違いやメリット・リスク、実際の始め方までを初心者向けにわかりやすく解説します。 円資産に偏った資産構成を見直すヒントとして、ぜひご活用ください。 海外の投資信託とは？国内商品との違い 日本の投資信託とどう違うのか 海外の投資信託とは、外国籍の運用会社が提供するファンドで、運用... --- - Published: 2025-07-27 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/kaigai-zeikin-guide/ - カテゴリー: 海外投資 税金 「海外投資って税金どうなるの？」「仮想通貨や海外ETFは申告が必要？」そんな疑問を感じたことはありませんか？ 最近では、ビットコインETFやオフショア保険など、日本にない魅力的な商品が注目される一方、税金の取り扱いが不安で一歩踏み出せないという声も増えています。 この記事では、海外投資と税金の基礎から、CRSによる情報共有制度、ビットコインETFの課税、さらには節税につながる視点まで、初心者にもわかりやすく解説します。 専門的な内容にも触れつつ、詳細は税理士など信頼できるプロに確認すべきポイント... --- - Published: 2025-07-27 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/overseas-investment-saving/ - カテゴリー: 海外 投資信託 最近よく耳にする「海外投資」や「オフショア積立」。でも、どこから始めればいいのか分からず、不安を感じていませんか？ 特に、円安や物価上昇の影響を感じ始めた方にとって、日本円だけに資産を集中させることへの不安は日々増しています。 月100ドルから無理なく始められる海外積立投資なら、将来に向けた資産防衛の一歩として非常に有効です。 この記事では、「なぜ今海外投資を検討すべきなのか」「実際にどんな商品があるのか」を丁寧に解説していきます。 以前は国内の資産運用ばかりで不安を感じていましたが、信頼できる... --- - Published: 2025-07-27 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/kaigai-hoken-hikaku/ - カテゴリー: 海外投資 保険 最近、円安や物価の上昇が続く中で、「このまま日本円だけで資産を持っていて本当に大丈夫なのか？」と相談を受けることが増えてきました。 私自身も、資産の構成を考える中で「日本の制度や通貨だけに頼りすぎるのは危ない」と実感し、今では海外の保険商品も積極的に活用しています。 特に注目しているのが、外貨建てで長期の資産形成ができる「海外投資型保険」です。 月100ドルから始められて、相続や継承にも対応できる優れた仕組みが整っているんですよ。 海外の保険ってなんだか難しそうでしたが、ちゃんと仕組みを知ればむ... --- - Published: 2025-07-27 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/guide/ - カテゴリー: 海外投資 初心者 最近、円安やインフレの影響で、「このまま日本円だけで資産を持っていて大丈夫なんだろうか？」という相談をよく受けます。 実は私自身も、数年前までは国内の投資や預金に偏っていて、世界の変化に取り残されているような感覚を持っていました。 そんなとき出会ったのが、少額からでも始められる海外投資という選択肢。 資産の一部を外貨や海外資産に移すことで、円安・インフレのリスクを分散できるようになったんです。 海外投資って難しそうなイメージですが、話を聞いてみると意外と現実的なんですよね。 この記事では、海外投... --- - Published: 2025-07-27 - Modified: 2025-11-19 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/s_company2/ - カテゴリー: 海外投資 初心者 「海外投資ってリスクが高そう」「詐欺やトラブルが多いって聞くけど本当？」そんな不安、よくわかります。 でも実は、少額から始められて、しっかりとした制度と実績に裏打ちされた商品も数多く存在しているのが今の海外投資の現実です。 こんにちは、運営者のカズです。これまで何人もの方と一緒に海外渡航をし、現地での口座開設や契約に同行してきました。 「もっと早く知りたかった」「意外とシンプルで安心だった」──そう言われることが多いからこそ、今こうして発信しています。 私自身も最初は不安でしたが、現地で話を聞い... --- - Published: 2025-07-26 - Modified: 2025-09-18 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/details/ - カテゴリー: ITA（インベスターズトラスト） 「海外投資には興味があるけれど、リスクが怖い... 」「円安やインフレで、日本円だけの資産に不安がある... 」 このような声が多く聞かれるようになってきました。 こんにちは、資産形成の選択肢として「海外積立」を10年以上見てきたカズです。 今回紹介する「S&P500 Index」は、元本保証つきでリスクを抑えながら、米国経済の成長を取りにいけるという点で、特に初心者の方にも向いている商品です。 「貯金だけでは将来が不安、でも投資で損するのも怖い」そんなジレンマを感じている方にとって、安心感と合... --- - Published: 2025-07-26 - Modified: 2025-09-18 - URL: https://kaigaitoushi-navi.com/evolution-overview/ - カテゴリー: ITA（インベスターズトラスト） 「海外投資に興味はあるけど、難しそうだし高額なんじゃ... 」そんなイメージをお持ちではありませんか？ こんにちは、カズです。これまでさまざまな海外投資プランを見てきましたが、「積立型」で柔軟かつコスパ良く始められる商品として、インベスターズトラストの「Evolution（エボリューション）」は非常に優れた選択肢だと感じています。 月100ドルから始められる手軽さに加え、ETFやビットコイン、金など幅広い商品にアクセスできるのが大きな魅力。さらに、契約期間・積立額・ボーナス設計も柔軟で、初心者か... --- ---